Бланк сметы на ремонт квартир. Ремонт квартир в новостройке, основные этапы отделки помещений. Смета на смежные работы

Широкий ассортимент предложения на рынке строительных услуг затрудняет выбор подходящих исполнителей. Правильно выбрать мастеров помогает оценка преимуществ их работы. Причинами обратиться в РемонтФин могут стать:

Большой опыт. Делая ремонт квартир в Москве, специалисты компании получили практику, позволяющую гарантировать высокое качество и отсутствие ошибок, которые могут допустить непрофессионалы или выполняющие ремонтные работы самостоятельно владельцы жилья.
Бесплатный выезд на объект специалистов для проведения замеров, составления договора и консультации заказчика.
Разумные цены на ремонт квартир, коттеджей, офисов. Составленная на начальных этапах смета будет соответствовать средним коммерческим расценкам для столицы. При заказе комплекса работ клиенты могут рассчитывать на скидку.
Возможность контролировать процесс на любом этапе. Заказчик может посещать объект, оценивая качество и внося корректировки, если это допускается проектом. Все расходы прозрачны и подтверждаются документально.
Наличие разрешений на любые работы, входящие в ремонт квартиры – замену и установку коммуникаций, проведение электрики и слаботочных систем, монтаж радиаторов и системы «тёплого пола», снос и установку перегородок.

На работы наших специалистов выдаётся гарантия. Обнаруженный в течение указанного срока (до 3 лет) дефект устраняется бесплатно. Все эти особенности приводят к тому, что выбравшие наш ремонт квартир в Москве клиенты оставляют только положительные отзывы о работе группы фирм.

В том случае, если вы по каким-то причинам не хотите приглашать специалиста, можно составить смету самостоятельно, но при этом нужно помнить, ее точность как показывает практика, будет около 70% и может отклоняться как в большую, так и в меньшую сторону.

Очень многие зачастую просто пренебрегают этим пунктом и решают не заморачиваться лишний раз. А ведь это очень важный момент, сравнимый с покупкой материалов и проведение самих работ. Иногда случается так, что заказчик просто забывает, что-то докупить или наоборот появляются излишки, избежать недочетов поможет смета. В общем, если вы затеяли ремонт, то не ленитесь, и уделите некоторое время ее составления. При этом вы должны обязательно учитывать три основополагающих пункта, описанных ниже:

Перечислить необходимо все материалы, которые вам понадобятся при строительстве. Учитывайте даже небольшие гвоздики, в действительности каждая мелочь очень важна;
Обязательно должна быть графа, содержащая сведения о стоимости ремонтных услуг. Здесь очень важно, учитывать все виды работ, которые на первый взгляд и вовсе не нужны;
Так же не стоит забывать и про логистические расходы, а связанны они не только с доставкой! Разгрузка и подъем на этаж вот основная часть затрат, которую нужно учитывать;

Необходима строительная смета, в которой будут учтены все расходы на работу строителей и материалы.

Как составить смету на ремонт своими руками?

Для начала, необходимо оценить и записать объем строительных работ - площадь пола и потолка (они различаются), площадь покрытия стен, длину изделий, исчисляемых в погонных метрах (карнизы, плинтусы), а также поштучные работы - замену окон и дверей.

Где взять размеры?

Измерить лично! Семь раз каждое наименование. Рулетка и калькулятор (чтобы сразу считать площади) - лучшие друзья.

Где брать расценки?

Гуглить - прайс-листов на сайтах хватает. Взять для своей сметы какую-то среднюю стоимость. Стоимость всех работ оценивается за единицу измерения - м 2 , пгм, штучная работа, вывоз мусора в м 3 .

Как считать количество стройматериалов?

Расчет сметы для тех, кто делает ремонт самостоятельно, сводится к обычному подсчету необходимого количества материалов.

Опасности две. Купить мало, а потом не найти нужное. Купить с большим запасом и сильно переплатить.

Чтобы избежать подобных сценариев применяем простое правило:

рассчитываем расход единицы каждого материала на единицу длины или площади (рулона обоев или банки краски на 1 м 2), или размер единицы самого материала (площадь одного листа гипсокартона, керамогранита и т.д.)
умножаем расход на данные наших измерений - общую площадь, длину или кол-во.
добавляем ~ 10-30%, в зависимости от материала.

Какие именно работы нужно вносить в смету на ремонт квартиры?

Подготовительный этап
Черновые работы
Смежные работы
Чистовая отделка
Закупка материалов
Вывоз мусора

По каждому этапу у Вас получится отдельная мини-смета.

Нужна ли программа для составления сметы?

Специальных программ не нужно. Достаточно MS Excel и начальных знаний. 1-я колонка - вид работ, 2-я - единицы измерения, 3-я - стоимость и 4-я - итог (перемножить 2 и 3 колонки).
Можно каждый этап ремонта разместить на разных вкладках документа.

Это лишь самый простейший вариант. При определенных навыках Вам есть где развернуться - возможности Excel неисчерпаемы!

Смета на подготовительный этап ремонта

В смету всегда входят демонтажные работы. Они включают в себя:

демонтаж напольных покрытий - линолеума, ковролина, плитки,
очистку потолка от побелки и краски,
очистку от обоев и демонтаж штукатурки (всё в квадратных метрах),
съем плинтуса (в погонажных метрах),
поштучно демонтаж дверных блоков,
все электроточки (люстры, бра),
все сантехнические точки - унитазы, раковины, полотенцесушитель, ванна и смесители.

Демонтаж стен записывается отдельной графой. Несущие стены сносить нельзя, но в особых случаях в них можно переносить проемы. Чаще всего, перенос проема в несущей стене стоит в 3-4 раза дороже, чем демонтаж целой перегородки. Обратите внимание, что такой процесс должен быть утвержден в жилинспекции и требует специальной техники.

Сэкономить на данном этапе можно, если часть из перечисленных действий Вы в состоянии сделать сами.

Смета на черновые работы

На этапе черновых работ в ремонте возникает множество скрытых работ, например, подготовка поверхностей к чистовой отделке.

Какие работы войдут в смету:

Для потолков - очистка от набела, заделка швов, выравнивание (штукатурка), шпатлевка и грунтовка.
Для стен - выравнивание посредством штукатурки, шпатлевка и грунтовка.
Для пола - устройство стяжки, во влажных помещениях устройство гидроизоляции, при монтаже теплого пола раскладка кабеля, установка датчиков и подсоединение к электросети

Дополнительный вид работ - подключение электрики и сантехники.

В смете также должны быть учтены:

штрабление стен под электровыводы,
прокладка кабелей в гофре,
прокладка водопроводных труб,
прокладка труб канализации.

Смета на смежные работы

Обычно организуются профильными компаниями.

Какие работы нужно учесть при составлении сметы?

монтаж телефонного, интернет и ТВ-кабеля, домофона,
установка кондиционеров,
сборка кухни,
замена окон, включает в себя устройство откосов и подоконника.

Интернет чаще всего сейчас прокладывают бесплатно, главное, чтобы был провайдер в доме. А остальное - следует заранее обратиться в организации за расчетами - вызов замерщиков сейчас тоже в основном бесплатно!

Составление сметы на чистовую отделку

После осмечивания подготовительных работ переходят к расчеты затрат на чистовую отделку помещений.

Какие работы могут войти в смету?

потолок - покраска (до отделки стен);
монтаж натяжных и реечных потолков;
стены - покраска, штукатурка, поклейка обоев, облицовка плиткой;
пол - укладка керамической плитки, паркета, ламината, линолеума, ковролина, паркета;
погонажные изделия - карнизы, молдинги, плинтус
монтаж сантехники;
монтаж электровыводов (розетки, выключатели);
монтаж радиаторов отопления;
монтаж дверей;
монтаж и установка люстр и светильников.

Сборка мебели и встроенных шкафов тоже может быть учтена в смете. Но, можно пока пропустить, так как многие производители мебели делают бесплатную сборку или включают ее стоимость в общий счет при заказе мебели.

Закупка материалов

Если вы нанимаете прораба, закупка материалов также включается в смету. Чаще всего закупка и доставка на объект стоит примерно 20% от цены материалов.

Но если все покупать самостоятельно, то это может быть лишь аренда авто. Есть варианты с бесплатной доставкой, если Вы закажете материалы через интернет магазины при определенном объеме заказа.

Вывоз мусора в смете

Вывоз строительного мусора включается в смету после каждого подраздела. Он желателен после демонтажа, черновых и чистовых работ.

Обратите внимание, что заказ машины, сбор мусора в мешки, уборка помещения также могут быть вписаны в смету в качестве скрытых работ. Даже самые добротные строители не будут делать это бесплатно.

Для вывоза мусора чаще других арендуются контейнеры объемом до 8м 3 и грузоподъемностью до 5 т.

И снова - если Вы сами всё соберете и сможете вынести - то останется лишь заказать контейнер. А если есть где складировать мусор, то можно обойтись однократным его вывозом.

Сразу составьте план квартиры с размерами. Он поможет Вам при подсчете расходуемых материалов.
Рассчитайте отдельно каждый объем работ - площадь стен, пола и потолка, длину погонажных изделий по всем ремонтируемым помещениям.
Определите, нужно ли менять инженерные коммуникации (трубы, электрику).
Посчитайте количество розеток, выключателей, кранов и сопутствующей фурнитуры, а также такую мелочь, как шурупы и саморезы.
Определите, кто будет заниматься закупкой материалов, доставкой и подъемом на этаж, а также вывозом строительного мусора.
Распределите весь объем работ отдельно по помещениям, так легче контролировать процесс.

Будьте готовы к тому, что точно вычислить сроки и затраты на ремонт самостоятельно, не имея никакого опыта, невозможно.
Это не значит, что не надо пробовать.

Огромным подспорьем для точного просчета сметы является дизайн-проект помещения . Вероятность ошибки практически исключается, если только Вам не захочется что-то сделать иначе, чем рассчитано в проекте. Но дизайнер это отдельная статья расходов. Нужен ли он, решать только Вам!