Дверь в монолитной стене. Как сделать проем в несущей кирпичной стене дома? Вариации проемов и варианты отделки

Начнем статью с факта: перенос дверного проема является , а перепланировки квартир имеют одну отличительную особенность - все они требуют в установленном порядке. Некоторые из них можно согласовать по эскизу или , некоторые же требуют более основательного подхода и большего количества проектной документации. Тема нашей статьи: перепланировка дверных проемов и согласование этого строительного мероприятия.

Несмотря на то, что для переноса дверного проема не требуется согласования на основании , владельцы квартир довольно часто решают не согласовывать свои действия вовсе. Ситуация, когда собственники жилья решают самовольно провести перепланировку в квартире на сегодняшний день, к сожалению. Часто проводится с нарушением санитарных норм и угрожает безопасности жильцов всего дома. Кажущиеся на первый взгляд незначительными, изменения в планировке квартиры как, например, перепланировка дверных проемов, проведенные без согласования, без разработки технического заключения и проектной документации могут ухудшить эксплуатационные качества всего здания, его несущих конструкций, перекрытий.

Например, такая перепланировка дверного проема, как перенос или расширение, особенно в несущих стенах может привести к увеличению нагрузки сверх допустимого на несущие конструкции дома, тем более, если ваши соседи сверху и снизу проделали аналогичную работу в той же несущей стене. Вывод очевиден: чтобы избежать конфликтных ситуаций при проведении перепланировки дверных проемов следует сначала законно оформить перепланировку, то есть получить официальное Жилищной инспекции и только потом приступать к выполнению работ.

Проект перепланировки квартиры с переносом проема в ненесущей стене, фото:

Согласование перепланировки дверного проема в ненесущей стене

Во многих квартирах межкомнатные стены - ненесущие и согласование перепланировки дверных проемов происходит "по эскизу". Все планируемые изменения отмечаются непосредственно на поэтажном плане БТИ. Для того чтобы согласовать это мероприятие получать предварительное разрешение на начало ремонтных работ вам не потребуется. Нужно только убедиться, что стена не является несущей. Выполнив перенос или расширение дверного проема в простенке вы отражаете свои действия в копии поэтажного плана квартиры (эскизе перепланировки) и подаете заявление на квартиры после перепланировки. Останется только дождаться сотрудника Мосжилинспекции, который оформит перепланировку, как согласованную.

Проект перепланировки квартиры с переносом проема в несущей стене, фото:

Согласование перепланировки дверного проема в несущей стене

Перепланировка дверного проема в несущей стене, в том числе даже незначительное увеличение дверного проема происходит по проекту и только на основании технического заключения. Чаще всего в таких случаях требуется дополнительное усиление несущей стены с помощью металлоконструкций. Регламентом согласования перепланировок при затрагивании несущих конструкций здания предусмотрена разработка проекта на основании технического заключения от дома.

Автором большинства панельных домов Москвы является ОАО МНИИТЭП, а в случае если найти автора не представляется возможным, то обращаться следует в ГУП МосжилНИИпроект. Как правило, автор проекта не согласовывает более одного проема в несущих стенах на квартиру, однако бывают ситуации, при которых не требует даже проема металлоконструкциями.

После того, как техническое заключение получено, следует обратиться в проектную организацию с , для разработки проекта перепланировки, причем отдавать предпочтение лучше тем фирмам, которые представлены на рынке уже долгое время. После того как проект готов нужно дополнить его заявлением, техническим паспортом квартиры и копией правоустанавливающих документов и подать в МФЦ. Через 45 дней вы получите решение по перепланировке - либо разрешение на начало ремонтных работ. Как правило, проектам на основании технического заключения от автора дома не отказывают в согласовании. Закончив работы вы так же ставите об этом в известность Мосжилинспекцию и обеспечиваете присутствие представителей проектной и строительной организации для приемки ремонта после перепланировки. После получения вас ожидает еще один визит с проверкой - на этот раз инженера БТИ. На этом перепланировку можно считать согласованной.

Проект устройства проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой, фото:

Наиболее частые варианты перепланировки дверного проема

Если говорить о перепланировке перегородок, то, как правило, перенос дверного проема проходит с демонтажем всего простенка и устройством нового. Единственным ограничением являются требования по минимальной ширине проема (600 мм. для санузла и 700 мм. для жилых комнат). Стоит учитывать, что требование трактуется с учетом установки дверного полотна, то есть сам проем должен планироваться несколько шире.

В несущих же стенах требований гораздо больше - например дверной проем в несущей стене не должен находится ближе минимального расстояния от наружной стены здания. Точные значения этого растояния отличаются в зависимости от типа здания и серии дома.

Изменение направления открывания двери непосредственно в вашей квартире перепланировкой в большинстве случаев не является, а вот если вы, например, планируете изменить направление открывания двери из вашей квартиры в общий коридор, то такую перепланировку дверного проема согласовывать бывает трудно. Следует учитывать, что существуют нормы пожарной безопасности согласно которым двери эвакуационных выходов и двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Эти же правила пожарной безопасности не дадут вам согласовать перепланировку дверного проема, если в результате дверь будет открываться «на соседа» по лестничной клетке. В этом случае изменение направления открывания двери будет мешать эвакуации из квартиры соседа.

Одной из наиболее частых перепланировок с расширением дверного проема является его устройство в несущей стене между жилой комнатой и кухней. Площадь коридора, которая вела от входа квартиру в кухню занимается площадью совмещенного санузла, а проход на кухню устраивается из жилой комнаты. В остальном же, такие перепланировки трудно систематизировать, при желании вы можете найти этому подтверждение в этом разделе .

Если вам потребуется разработка проектной документации или ее согласование, то наша компания всегда готова помочь с решением этого вопроса по доступной цене. или пишите нам на электронную почту для консультации.

Довольно часто, когда вы делаете капитальный ремонт квартиры, возникает желание перенести дверной проём. Это связано не столько с уникализацией проекта квартиры, как с её неудобством, так как в некоторых проектах наших квартир логика вовсе отсутствует. Поэтому, если вы хотите сделать проём в капитальной стене, либо же сделать в ней дверь, то этот вопрос мы и хотели бы рассмотреть в данной статье.

Многие из владельцев квартир задаются вопросом: можно ли сделать проем в несущей стене панельного дома. Теоретически, проём в несущей стене сделать можно, но здесь присутствует очень много «НО». Для начала вам необходимо согласовать перепланировку. Почему? Ненужно полагать, что разрешение и согласование проёма это чисто бюрократическая процедура. Таковой она является из-за чиновников, а создана она с благими намерениями, для того чтобы своими изменениями вы не нарушили конструкцию здания и чтобы здание просто-напросто не начало рушиться, тем более многоквартирный дом.

Самодельный проём в стене бывает двух видов: неузаконенный и узаконенный. Отличия их в следующем: узаконенная планировка – это гарантия качества и безопасности, вы будете уверены, что вред опорным конструкциям дома вы не причинили и сам проём будет сделан по всем правилам. Неузаконенный проём в стене поможет вам избежать процедуры узаконивания перепланировки на начальном этапе, но если будет установлен факт перепланировки в будущем, то вас обяжут заложить проём или же потребуют его узаконивания, причём с уплатой штрафа. Поэтому строители сайта сайт настоятельно советуют вам сделать всё легально, к тому же разрешительная документация будет включать в себя чёткий и детальный план перепланировки, что упростит процедуру проделывания проёма.

Когда всё согласовано - вы нанимаете бригаду строителей, либо делаете проём самостоятельно, с использованием специального оборудования. Перед тем как сделать проём в бетонной стене её необходимо очистить от краски и обоев, после чего нужно нанести разметку проёма на стену с одной стороны. Когда разметка нанесена – переносим её на другую стену, сделать это можно с помощью маяков, то есть с той стороны, где находится разметка, вы делаете сквозные отверстия, основываясь на них вы перенесёте разметку проёма на другую сторону стены. Это необходимо сделать, из-за того, что проём будет прорезаться с обеих сторон и чтобы «контуры» проёма были ровными и симметричными.

Внимание! Для того чтобы сделать проём в стене ни в коем случае не используйте ударные инструменты, такие как отбойный молоток. Из-за высокой степени ударов на стене могут появиться трещины и прочие разрушения.

Для того чтобы сделать проём вам понадобится бур на 12 мм, болгарка и диск с алмазным напылением для неё. Проём делается частями, разделите пространство проёма на части, приблизительно 40 на 40 см и такими кусками вырезайте его. Для этого с шагом в 3-4 см сделайте сквозные отверстия буром, после чего болгаркой вырежьте данную часть. Во время вырезания используйте строительный пылесос, который будет собирать всю пыль. Когда вы будете вытаскивать вырезанные части стены – сделайте настил из древесных материалов, чтобы не повредить пол.

Следующий этап работ – это так называемая обвязка. Она необходима для укрепления. Обвязка производится с помощью металлических уголков, пластин и армированных прутьев. Более подробно о монтаже обвязки, ширине и длине уголков, а также о прочих нюансах – будет изложено в проектной документации.

Нас часто спрашивают: насколько реально проём в несущей стене? И это неспроста - в последнее время одним из самых распространённых вариантов перепланировки квартиры в типовых домах является устройство таких проёмов. Наиболее часто необходимость в дополнительном проёме возникает как следствие ванной или санузла за счёт , в результате которого закладывается вход в кухню, а новый делается из смежной комнаты. Но и других вариантов перепланировки, при которых затрагиваются несущие стены, существует множество.

Но, какой бы из них вы не выбрали, следует учитывать, что капитальная стена – это всегда ключевой элемент конструкции дома, обеспечивающий его прочность и устойчивость, а значит, и безопасность всех жильцов.

Чем грозит самовольное устройство проема в несущей стене

Причём заставить вернуть "все как было" до перепланировки могут в принудительном порядке, ведь жилищная инспекция наделена весьма широкими полномочиями, начиная со штрафов и заканчивая передачей дела в суд, вердиктом которого может быть выселение из квартиры. Поэтому прежде чем самовольно делать проем в несущей стене, следует получить разрешение в МЖИ.

Почему отказывают в устройстве проема в несущей

У многих возникнет вопрос: «почему одним можно, а другим, вроде бы то же самое, нельзя?». В том то и дело, что «вроде». Для того, чтобы понять разницу, необходимо знать особенности устройства многоэтажного дома, причём именно Вашего дома.

В большинстве типовых панельных и блочных домов, внешние и многие внутренние стены квартир - несущие, то есть служащие опорой для горизонтальных плит (перекрытий), таким образом обеспечивая устойчивость многотонной конструкции. И чем ближе к фундаменту расположена стена, тем больший суммарный вес она на себе «держит».

Именно поэтому разрешение на проём в несущей стене вероятнее получить если квартира расположена на одном из верхних этажей, хотя и здесь все зависит от текущей ситуации, в нашей практике и согласовывались проемы на 2-ом этаже 17-ти этажного дома, и получались отказы по проемам на 22 этаже 22-х этажного дома.

Также, на возможность получить разрешение влияет состояние стен в квартирах, расположенных этажом выше и ниже. То есть, если хотя бы в одной из этих квартир уже сделан аналогичный проём, ваши шансы сильно снижаются. Хотя все равно, возможность согласовать все равно остается, но единственным условием является точное совпадение проемов по вертикали. Факторы, от которых зависит возможность прорубить проем в несущей стене, на этом не заканчиваются - одним из основных является отступ проема от наружной стены не менее 1 метра.

Автор проекта дома также обязана учитывать степень износа несущих конструкций, ведь домам, как и людям, свойственно «стареть». А также сверить, не совпадает ли планируемый проём с местами стыка перекрытий и стены.

От всех этих составляющих будут зависеть (в случае положительного решения) размеры проёма в несущей стене (ширина стандартного проема в домах ГУП МНИИТЭП - 90 см), его возможное местоположение, а также способ металлическими профилями.

Особенности согласования перепланировки с проемом в несущей стене

Все перечисленные и другие сведения должны быть отражены в разработанном о состоянии конструкций и возможности устройства проема. А все работы должны проводиться в соответствии с утвержденным Жилинспекцией проектом перепланировки.

Если проем уже был выполнен, потребуется ТЗ о допустимости и безопасности его устройства. Оно покажет, допустимо ли будет его оставить, или же нужно частичное (либо полное) заложение данного проема, а равно и иные действия, например дополнительное усиление. Цены на проектирование проемов могут колебаться исходя из типа дома, года постройки и прочих факторов.

Отметим также, что работы по организации проемов должны проводиться в строгом соответствии с проектом. Если в нем указано в качестве усиления применять неравнополочные уголки (актуально для домов МНИИТЭПа), то не следует использовать вместо них швеллеры. О типах усиления подробнее мы поговорим ниже.

Демонтаж участка стены под проем обычно рекомендуется делать безударным инструментом, то есть алмазным кругом. Резка и усиление нового проема должна быть освидетельствована скрытых работ. Поэтому лучше сразу выбрать подрядчика, который имеет соответствующий . Если же у ваших ремонтников нет допуска, то при обращении к нам, мы можем на основании договора осуществить технический надзор за работами ваших строителей.

Следует заметить, что с 2007 года в всех многоквартирных домах, которые спроектированы ГУП МНИИТЭП, а это большая часть панельного жилого фонда Москвы, проемы в несущих стенах делать запрещено. Кроме отдельных серий (например П44Т), где в 3-комнатных квартирах заранее подготовлено место под проем между кухней и комнатой - так называемая стена-трансформер.

Теперь поговорим о технических нюансах и различиях при устройстве проема в несущих стенах домов различного типа.

Устройство проемов прямоугольной формы в несущих стенах различных типов , различается и с технической точки зрения.

Начнем с проема в кирпичной стене . С точки зрения строительных работ - это наиболее простой тип усиления, так как в нет нагрузок, которые распределяются по всей стене. Обычно рассчитывается нагрузка на перемычку, исходя из результатов расчетов выполняется усиление проема перемычкой. Основная сложность при расчете проема в кирпичной стене - наличие множества каналов в них. Напомним, что вмешиваться в конструкцию вентканалов .

Усиление проема в кирпичной несущей стене производится следующим образом: прорезают две штробы по контуру перемычки, с двух сторон стены вставляются швеллера, которые стягиваются между собой. При этом пустоты между кирпичом и металлом заполняются цементным раствором. После того как он высыхает, прорезается проем и устанавливаются вертикальные швеллера.

Важно: при устройстве проема в кирпичном доме в несущей стене может обнаружиться дефект кладки, попросту говоря кирпичи могут отваливаться. В таком случае, используются пакеры - специальные трубки, которые через отверстия в швеллере забиваются в кирпич, после чего пустоты заполняются цементом.

При устройстве проемов в несущих стенах панельных домов необходимо рассчитывать вектор напряжения в стене. Сделать это можно как при помощи специальных программ, так и при помощи заранее составленных таблиц (которые есть в проектных институтах). Усиление проема в в несущей стене происходит при помощи неравнополочного уголка с размерами 100х63х8. Так же как и в случае с кирпичной стеной, используют саморасширяющийся полимерный раствор.

Отдельные "таланты" усиливают проемы в панельных домах при помощи швеллера, чего делать категорически нельзя.

Также стоит отметить, что в панельных домах встречаются дефекты установки несущих элементов, при которых межпанельный стык смещен, а иногда и вовсе панель имеет толщину меньше плановой, в связи с чем инженер проектного института может дать отказ в устройстве проема.

Можно ли расширить несущий проем в монолитном доме? Устройство проема или его расширение в стене , несколько безопасней чем в панельных домах, да и несущих стен в таких зданиях меньше. К сложностям можно отнести только толщину стен, которая может достигать полуметра на нижних этажах.

Расширение проемов различной формы в несущих стенах

Нужно понимать, что расширение проема - мероприятие достаточно сложное с точки зрения инженера, который будет рассчитывать для вас его допустимую ширину, да и вообще допустимость его устройства, так как в случае аварийной ситуации именно он несет уголовную ответственность за нее. Как правило, расширять проемы в несущих стенах панельных домов не дают. К слову в панельных домах, построенных после 2007 года по проектам ОАО МНИИТЭП также крайне редко дают разрешение на устройство проема. Теоретически, расширить проем в несущей стене возможно в любом здании, но на практике многие проектные институты предпочитают не связывать свою судьбу с подобным риском.

Устройство проема арочного типа в несущей стене

А сейчас мы поговорим о настоящем архитектурном изыске . Поясним: гораздо проще устроить обыкновенный прямоугольный проем с запасом высоты, а затем устроить в нем арку из гипсокартона, чем усиливать проем арочный. Дело в том, что при этом мероприятии в швеллере выпиливается определенное число надрезов, после чего его при помощи домкрата распирают в проеме. Работа технически сложная, отнимает уйму времени и стоит дороже. Таким образом это невыгодно ни заказчику, ни строительной бригаде. К слову, ОАО МНИИТЭП, как правило, при обнаружении арочного проема, не усложняет и попросту восстанавливает стену.

Устройство проема или его расширение в несущей стене без усиления металлоконструкциями

Да-да, бывает и такое, относится это, как правило, к монолитным домам, так как несущая способность стен монолита гораздо выше, чем у их панельных и кирпичных собратьев, так как зачастую они малоэтажные. Зачастую, происходит это на верхних этажах зданий.

Как вы можете судить, ознакомившись с материалом статьи, сделать проем в несущей стене достаточно сложно с соблюдением всех строительных норм, а потому возникает вероятность того, что вы обратитесь к специалистам. Наша компания, не только разрабатывает проекты перепланировок (в том числе и с проемом в несущей стене) но и успешно согласовывает их в Мосжилинспекции на протяжении уже не одного года. Звоните нам или пишите на электронную почту, которую можно найти в верхнем правом углу экрана.

Примеры проемов в несущих стенах

Нормативные акты, регулирующие правила устройства проемов в несущих стенах:

СП 20.13330.2011. Нагрузки и воздействия
СП 52-101-2003 Бетонные и железобетонные конструкции
СП 15.13330.2010 Каменные и армокаменные конструкции
СП 70.13330.2011 Несущие и ограждающие конструкции.
СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные

Основным документом регулирующим затрагивание несущих конструкций и в частности организация проемов в несущих стенах является СНиП 3.03.01-87, который был введен взамен нескольких различных СНиПов и СН.

Многие домовладельцы, планируя основательный ремонт квартиры, решаются на перепланировку, обустроив проем в несущей стене. Такая необходимость может возникнуть, прими вы решение увеличить размеры ванной комнаты, объединить кухню с гостиной или превратить квартиру в студию. Для жителей панельных многоэтажек устройство проемов в несущих стенах не является только проблемой только с точки зрения привлекательного дизайна. Перепланировка потребует грамотного технического подхода, согласования с коммунальными службами, получение разрешений и соблюдения технологии пробивки отверстия. В данной статье мы рассмотрим, как произвести и узаконить проем в несущей стене.

Несущая – это стена, которая поддерживает перекрытия. Конструкция панельного дома предполагает наличие таких блоков в качестве вертикальной поддержки плит. Такое демонтирование без установки поддерживающих механизмов, плиты сверху треснут, в результате чего по полу и стенам квартиры над вами пойдут трещины. Если вовремя не ликвидировать проблему, то здание может обрушиться.

Как видите, капитальные стены – крайне важный элемент в структуре всего дома. Определить их местонахождение таких можно благодаря плану жилья, который указан в техпаспорте. Ознакомиться со схемой вы можете в Бюро технической инвентаризации либо в ЖЭКе. На схеме квартиры главные перегородки будут выделены толстыми линиями.

Если же вы не получили доступ к необходимым документам, вы можете постараться определить такую стену самостоятельно. Обратите внимание на толщину – как правило, несущие плиты более широкие. Почти все несущие блоки располагаются на стыке квартир и на стыке квартиры и лестничного пролета.

Если вы не уверены в том, капитальная эта стена или обыкновенная, помните: расширение проема в несущей стене в любом случае потребует специального разрешения, и специалисты из Жилинспекции, которые будут его выдавать, дадут разъяснение по данному вопросу.

Допускается ли проем

Сделать проем в можно во многих случаях. Нередко хозяева квартир слышать отказ. Причин решения несколько:

1. Устаревшие несущие конструкции всего здания. Дело в том, что у всякого дома есть свой возраст, и если возраст вашего превышает 20 лет, а капитальный ремонт не производился ни разу, то сделать проем в несущей стене дома чревато негативными последствиями.
2. Дверь в несущей стене этажом выше, ниже сделает невозможной перепланировку вашей квартиры. Важно обратить внимание на местоположение таких отверстий – они не должны находиться точно друг над другом.
3. Еще причиной отказа является этажность квартиры. На квартиры первого и второго этажа оказывается максимальное давление, потому здесь вероятность получить разрешение на резку отверстия минимальная.
4. Наличие дефектов строительства. В домах, сданных с нарушениями технологии строительства, встречаются расхождения межпанельных швов, щели между перекрытиями и блоками и другие дефекты. В таких случая вы получите либо категорический отказ, либо требования дополнительного усиления стены.
5. Материал стен дома. В домах с кирпичными стенами получить разрешение на пробивку отверстия легче, чем в панельных или монолитных зданиях.

Помните: прежде, чем приступать к перепланировке, необходимо согласование проема в несущей стене.

Потребуется ряд документов и справок, но лучше получить их сразу, чем испытывать беспокойства после. Жилищная инспекция при выявлении несогласованной перепланировки имеет полное право выписать вам штраф в размере 3 тыс.руб. Штраф небольшой, но кроме него вас все равно обяжут получить разрешение. Если же по результатам проверки вырезанные двери в несущей стене окажется с нарушениями, вас принудят заложить отверстие, в результате чего все ваши ремонтные работы окажутся бессмысленными.

Квартиру, где есть неузаконенные изменения, невозможно продать официально.

Можно ли снести целиком

Снос капитальной перегородки однозначно не возможен и не один специалист не даст на это разрешение. Полный демонтаж несущих конструкций чреват обвалом потолочных плит.

Что потребуется

Чтобы устроить проем, требуются:

• проектные документы. Под этим пунктом подразумевается план перестройки, сделанный инженером-проектировщиком. Чтобы сделать план переделки, необходимо обратиться в институт проектирования. Еще более удачным вариантом станет обращение в отдел проектирования той же строительной компании, которая занималась возведением дома. После того как инженер определил, возможна ли переустройство жилья и в каком виде, он составит окончательный план и выдаст пакет проектных документов (резолюцию относительно несущей способности стен и перекрытий, план этажа, где будут отмечены места под снос и строительство перегородок, определение конструктивных элементов, влияющих на способ усиления проема);
• заявление. Заявление пишется в жилинспекции лично вами на специальном бланке;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Виды таких документов разнятся в зависимости от формы получения жилья (приватизация, по наследству, по решению суда и так далее). В любом случае, при вас должна быть копия свидетельства о праве собственности на жилье, заверенное в БТИ города;
• техническое заключение о состоянии здания и возможности обустройства проема (выдается в проектном институте);
• разрешения на перепланировку от собственников квартиры и владельцев соседних помещений (в письменном виде);
• договор с подрядчиком, у которого имеется допуск СРО. Поскольку частичный демонтаж несущей конструкции относится к работам, которые не проводятся жильцами самостоятельно, в последствие для подтверждения завершения перепланировки потребуется предъявить допуск СРО, которым должен располагать ваш подрядчик. Без допуска вы не получите акт о завершении строительства, потому лучше не экономить на компании-подрядчике.

В результате получения всех разрешений от жилинспекции, собственнику выдается Журнал производства работ, в котором необходимо фиксировать все этапы ремонта. При чем фиксировать ход работ необходимо честно и детально, поскольку отклонения и неточности в журнале являются поводом для отказа выдачи собственнику акта об окончании строительных работ.

Что касается самой технологии, то зависеть она будет от вида проема – прямоугольный, арочный. В любом случае, пробивать отверстие не рекомендуется. Его следует резать, что делается безударным инструментом – алмазным кругом. Резка таким инструментом может проводиться стационарным и ручным способом, в зависимости от материала и объемов работы. В результате резки образуется меньше пыли и отверстие не нуждается в дополнительной обработке.

За незаконную перепланировку жилого помещения ответственность понесет собственник квартиры. Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо согласовать перепланировку жилого объекта недвижимости в Мосжилинспекции.

Согласование дверного проема в несущей стене панельного и кирпичного дома в Москве

Чтобы согласовать дверной проем в несущей стене в квартире панельного или кирпичного дома в 2020 году, необходимо разработать проект усиления проема и согласовать его с авторами проекта дома, в Москве чаще всего которыми являются:

• АО «МНИИТЭП»,
• АО «Моспроект»,
• АО «ЦНИИЭП Жилища».

Инженер-проектировщик должен провести обследование состояния несущих конструкций в перепланируемом помещении, а также в выше и нижерасположенных квартирах, чтобы правильно рассчитать усиление проема. После обследования вы получите техническое заключение обследования конструкций (ТЗК) и схему усиления дверного проема.

Помощь в согласовании и узаконивании дверного проема в несущей стене

Для того чтобы согласовать в Мосжилинспекции перепланировку квартиры с устройством дверного проема в несущей стене, необходимо:

• заказать технический паспорт на квартиру в Бюро технической инвентаризации;
• обследовать капитальные конструкции;
• разработать проект перепланировки и усиления проема в несущей стене;
• изготовить техническое заключение обследования конструкций и возможности устройства проема в несущей стене у автора проекта дома или в Экспертном центре;
• сделать копии правоустанавливающих документов и заверить их у нотариуса;
• написать заявление на согласование перепланировки на имя начальника Мосжилинспекции.