Обучение по 214 фз дистанционно. Курс повышения квалификации реформа долевого строительства на этапе перехода к проектному финансированию. Условия достройки объектов по старым правилам

В 2018 г. вступили в силу масштабные изменения в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» - в связи с принятием № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства» от 29.07.2017 г.

Новые жесткие требования к опыту работы компании на рынке, запрет одновременно возводить многоквартирные дома по нескольким разрешениям на строительство, требования к размеру собственных средств, замороженных на расчетном счете, необходимость пользоваться единственным банковским счетом, открытом в уполномоченном банке (причем вместе с техзаказчиком и генподрядчиком), дополнительные ограничения на использование средств дольщиков и банковский контроль за этими расходами – это лишь неполный перечень нововведений.

С одной стороны, принятые законодателем меры направлены на усиление защиты прав дольщиков. Но с другой – эти изменения окажут колоссальное влияние на деятельность бизнеса в сфере жилищного строительства. Комментарии экспертов и представителей органов власти, обсуждение новых норм Закона, условий и возможности работать в них – этим острым вопросам посвящен данный семинар.

Подробное описание семинара. Программа:

Правовое регулирование долевого строительства в 2019 г.: экспертный комментарий к новым нормам. Ожидаемые изменения регулирования ДДУ.

Взаимоотношения застройщика и участника долевого строительства: права и обязанности; особенности оформления правоустанавливающих документов; защита прав потребителя в отношениях застройщик–участник долевого строительства (тренды судебной практики). Новое об ответственности застройщика. Правовые позиции ВС РФ по разрешения споров по ДДУ (Обзор судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ).

Требования к публичности застройщика: нюансы новых правил. Новая форма проектной декларации (Приказ Минстроя РФ от 20.12.2016 №996/пр). Расширение состава обязательной информации для размещения в интернете (Приказ Минстроя РФ от 09.12.2016 №914/пр); уточнение требований, которым должна соответствовать реклама, связанная с привлечением денежных средств дольщиков. Ответственность за размещение недостоверной и неактуальной информации. Обязательный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика.

Деятельностью застройщика по 304-ФЗ: новые критерии, контроль . Требования к минимальному размеру уставного капитала, персональные ограничения главного бухгалтера и руководителя, отсутствие задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и др. Расширение полномочий органов исполнительной власти; правовые последствия нецелевого использования средств ДДУ; штрафы, варианты минимизации и оспаривания.

Привлечение средств граждан по ДДУ: проблемные вопросы . ДДУ: существенные условия (примеры изложения); стороны, замена сторон; переуступка прав; изменение цены договора. Риски признания ДДУ незаключенным (на материалах судебной практики). Новый механизм привлечения средств граждан через специальные эскроу-счета; банковское проектное финансирование строительства многоквартирных домов.

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства (ФЗ от 29.07.2017 №218-ФЗ; ПП РФ от 07.12.2016 №1310): комментарий к новым требованиям. Отказ от системы обеспечение исполнения обязательств застройщика по ДДУ страхованием или поручительством банка; порядок формирования Фонда; порядок определения размера обязательных взносов (отчислений), предельный размер. Механизм регистрации ДДУ только после подтверждения уплаты взноса и механизм возврата застройщику уплаченных взносов (в случае отказа в государственной регистрации договора или отказа сторон от заключения сделки). Планируемый порядок использования средств, инвестирования временно свободных средств, выплаты возмещения по ДДУ, по которым взносы уплачены до принятия закона.

Единый реестр застройщиков, привлекающих денежные средства граждан (ст.23.1 214-ФЗ) : критерии надежности, права и обязанности, порядок ведения. Единый реестр застройщиков, привлекающих денежные средства граждан (ст.23.1 214-ФЗ): критерии надежности, права и обязанности, порядок ведения.

Права на земельный участок (ЗУ) и определение границ участка, на котором расположен многоквартирный дом : рекомендации по действиям в сложных ситуациях. Права на ЗУ по ДДУ.

практические вопросы применения в отношениях по ДДУ. Объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости (ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Государственная регистрация ДДУ и договора об уступке прав требования: анализ изменений. Регистрация права собственности на квартиру в построенном многоквартирном доме (МКД): причины отказа.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: практические вопросы применения в отношениях по ДДУ (продолжение) . Оформление права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Особенности оформления прав на недвижимость (объект незавершенного строительства) участниками долевого строительства и соинвесторами при банкротстве застройщика

Защита прав дольщиков в ходе банкротства застройщика:

приглашаем Вас на семинар
"ДОЛЕВОЕ строительство: особенности бухгалтерского учета и налогообложения. Важные изменения 2019 года "

в 2019 году			в 2019 году
11 января	8 февраля	8 апреля	31 июля	28 августа	25 сентября
7 мая	10 июня	3 июля	23 октября	21 ноября	19 декабря

Семинар ведет

ПРОГРАММА СЕМИНАРА

1. Правовое регулирование долевого строительства в РФ: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости",

Изменения, внесенные Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ.
Требования к застройщику и его органам управления. БЕНЕФИЦИАРНЫЕ владельцы застройщика
Условия договора участия в долевом строительстве.
Взносы в компенсационный фонд.
Проектное финансирование и счета эскроу.
Использование денежных средств застройщиком.
Операции по расчетному счету застройщика. Документы, представляемые в банк.
Единый реестр застройщиков.
Единая информационная система жилищного строительства
Фонд субъекта РФ.
Если застройщик получил разрешение на строительство до 01.07.2018 г.

2. Проверки застройщика.

Отмена плановых проверок застройщика.
Основания для проведения внеплановых проверок.
Проект постановления Правительства РФ "О государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости".

3. Ежеквартальная отчетность застройщика: новые формы и порядок представления.

Правила составления и представления ежеквартальной отчетности.
Нормативы оценки финансовой устойчивости застройщика.
Правила расчета собственных средств застройщика.
Состав бухгалтерской отчетности, представляемой ежеквартально.
Ответственность за несвоевременное представление отчетности.

4. Особенности уплаты НДС застройщиками по договорам ДУ.

Льготы по НДС для застройщиков и отказ от применения льготы. Объекты производственного назначения.
Апартаменты и машино-места: можно ли применять льготу по НДС?
Передача дольщикам нежилых помещений.
Облагаемые и необлагаемые НДС операции. Ведение раздельного учета, правило 5% и вычет «входящего» НДС.
Счета-фактуры: особенности составления. Сводные счета-фактуры.
Вычет «входящего» НДС. Особенности ведения раздельного учета «входящего»
НДС у застройщика, совмещающего функции генерального подрядчика
Декларация по НДС: сложные вопросы заполнения.

5. Особенности ведения бухгалтерского и налогового учета застройщиками по договорам долевого участия в строительстве.

Учетная политика застройщика.
Варианты финансирования объектов долевого строительства: за счет средств инвесторов (дольщиков) и собственных средств заказчика-застройщика
Учет денежных средств, поступивших от дольщиков: можно ли использовать счет 86?
Расходы на строительство: можно ли отражать их на счете 08?
Учет расходов застройщика на приобретение земельного участка и снос построек. Расходы на расселение. Аренда земельного участка.
Расходы на инженерные изыскания и разработку проектно-сметной документации.
Расходы на уплату процентов по кредитам и займам.
Страхование гражданской ответственности.
Оценочные обязательства на проведение гарантийного ремонта. Признание застройщиками выручки от реализации в бухгалтерском и налоговом учете. Применение ПБУ 2/2008. Определение финансового результата методом «выручка равна расходам».
Учет законченного строительства: как рассчитать себестоимость 1 кв. м и отразить готовые квартиры?
Расходы на технологическое присоединение.
Особенности учета обременений. Расходы на создание инфраструктуры и благоустройство территории.
Содержание дома до передачи квартир дольщикам.
Расходы застройщика после ввода объекта в эксплуатацию.
Условия отнесения расходов на строительство дома к средствам целевого финансирования.
Доходы застройщика в виде экономии. Можно ли признать убыток от строительства многоквартирного дома при расчете налога на прибыль?
Применение ПБУ 18/02 застройщиками.

6. Бухгалтерская отчетность застройщика.

Особенности составления бухгалтерского баланса застройщиками: где отражать расходы на строительство?
Раскрытие застройщиком информации по договорам долевого строительства в бухгалтерской отчетности (Письмо Минфина РФ от 29.01.2008 N 07-05-06/18).
Обязательный аудит бухгалтерской отчетности застройщика: чем грозит отсутствие аудиторского заключения?
Внесение Сведений о результатах аудита в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.

7. Налог на имущество у застройщиков.

8. Применение ККТ застройщиками.

Продолжительность семинара - с 10-00 до 16-00. Перерыв на обед - с 13-00 до 14-00.
Место проведения - г. Москва, Волков пер., д. 4 (ст. м. Краснопресненская).
Стоимость участия в семинаре - 16 600 руб. (включает стоимость обеда и кофе-брейка).

Участники семинара получат РАЗДАТОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ в электронном виде.

Каждому участнику семинара выдается СЕРТИФИКАТ о прохождении обучения .

Повышение квалификации:

"Долевое строительство 214-ФЗ: изменения законодательства 2019 года. Счета эскроу. Проектное финансирование. Критерии достройки по старым правилам. Увеличение требований к застройщикам"

г. Москва, ул. Кировоградская, д. 11, Отель «SunFlower Парк» ****, с 10:00 до 17:00.

Программа будет интересна и полезна для: руководителей и первых лиц компаний - застройщиков. Руководителей и специалистов: финансовых и экономических отделов, юридических подразделений, бухгалтерии, департаментов капитального строительства, технических служб. Строительных компаний, работающих по 214-ФЗ и других заинтересованных лиц.

Никаких прогнозов, только конкретика!

С 1 июля 2019 г. вступили в силу новые правила финансирования долевого строительства. Кроме того, 27 июня 2019 года были опубликованы и вступили в силу очередные изменения в 214-ФЗ , согласно двум новым Законам - 151-ФЗ и 153-ФЗ. Они повлияют на деятельность всех застройщиков в сфере жилищного строительства.

Немного смягчает ситуацию тот факт, что у части застройщиков все еще остается возможность работать по старым правилам. Минстрой РФ опубликовал форму заявления застройщика о готовности проекта для завершения его строительства без счетов эскроу. Успеть подать заявление на получение ЗОСК, по планам Минстроя, нужно до 01 октября. Остается вопрос: как считать эти критерии готовности?

Кроме спорных моментов, связанных с соответствием вышеуказанным критериям, у строительного сообщества не меньше вопросов и к представителям банковского сектора.

Не многие из утвержденного списка банков на данный момент вообще решились работать в этой сфере. А каждый из тех, кто уже стартовал, разрабатывает свои собственные «правила игры», под которые теперь приходится подстраиваться застройщикам.

Какие они? Обсудить изменения законодательства и получить ответы на все вопросы Вы сможете на нашей программе повышения квалификации.

Вопросы программы и регламент:

09:30 - начало регистрации слушателей. 10:00 - начало занятий. 11:00-11:30 - кофе-паузы. 13:00-14:00 - обеды. 17:00 - завершение программы обучения.

Новые требования к застройщикам согласно изменениям в 214-ФЗ.

Изменения в 214-ФЗ по 151-ФЗ и 153-ФЗ от 27.06.2019 года.

Статус апартаментов: установление запрета на использование любых опосредованных схем привлечения средств граждан в строительство апартаментов и распространение на застройщиков апартаментов требований, аналогичных требованиям к застройщикам многоквартирных домов.
Ужесточение правил размещения информации в ЕИСЖС, на своем официальном сайте и требования к проектной декларации.
Изменения видов обеспечения обязательств застройщика по ДДУ.
Замена договоров страхования ответственности застройщика или поручительства за них на взносы. в Компенсационный фонд долевого строительства.
Введение других новых запретов для застройщиков.

Другие важные изменения в требованиях к застройщикам, вступившие в силу в 2018-2019 гг.

Требования к финансовой устойчивости застройщика при привлечении средств граждан.
Ужесточение требований к деятельности Застройщика, а также к его органам управления и участникам.
Ограничения по размеру авансовых платежей для выполнения работ подрядными организациями.
Нецелевое использование средств дольщиков: дополнительные ограничения на использование таких финансовых средств.
Последствия нарушения сроков ввода объекта в эксплуатацию.

Бартер до и после 01 июля 2019 г.: расчеты с подрядчиками, которые за выполненные работы получают квартиры в зачет, а также бартер при приобретении земельного участка.

ДДУ, договора переуступки, договора с рассрочкой платежа - в свете реформы

Альтернативные источники финансирования жилищного строительства - какие еще есть, кроме проектного финансирования?

Критерии достройки по старым правилам: как считать?

Условия достройки объектов по старым правилам:

Как считать показатели?
Условие достройки 15%: когда возможно? Спорные моменты по объектам социальной инфраструктуры
Что будет, если компания не пройдет по критериям Постановления N 480 и банков? Есть ли шансы достроить объекты?

Подсчет показателей для соответствия критериям:

Какими нормативными документами руководствоваться при подсчете?
Несколько этапов строительства в рамках одного разрешения: как считать показатели?
Как считать расходы: по фактически совершенным платежам, в т. ч. авансам или по КС-2?
Как распределять расходы, которые можно отнести сразу на несколько объектов?

Как оформление документации и использование других законных инструментов влияют на размер фактически понесенных затрат и степени готовности конструктивных элементов проекта?
Налоговые последствия искусственных способов завышения размера понесенных затрат. Какие еще существуют риски?

Счета эскроу и банки.

Как пройти через требования банков при открытии эскроу-счетов?

Положение № 590-П о формировании резервов по кредитам: какие критерии определения кредитоспособности заемщика-застройщика для банков решающие?
Проекты с низкой маржинальностью: какие требования у банков сейчас и будут ли они меняться?
Минимальный объем собственных средств - будут ли отличаться требования в зависимости от региона?
Залоговая стоимость земельного участка (в т.ч. при нескольких этапах строительства) и квартир в строящемся доме - условия и критерии оценки банками.
А если несколько объектов строительства на одном земельном участке, с разными РнС?

Какие будут условия работы с банками после открытия проектного финансирования?

Процентная ставка - от чего в первую очередь будет зависеть при предоставлении проектного финансирования и может ли она измениться?
Целевое использование денежных средств по договорам ДДУ: контроль и ограничения со стороны банков
Существенное отклонение от плана продаж - действия банка. Остановит ли банк финансирование в таком случае? Будет ли вмешиваться в ценообразование и маркетинговую стратегию заемщика? Каковы тогда риски расторжения договора?

Откуда взять собственные средства застройщику , если по закону он не имеет права вести другую коммерческую деятельность, кроме строительства жилья?

Круглый стол. Сессия вопрос-ответ.

Стоимость участия одного специалиста - 35 900 руб./чел.

Специальная скидка группам от 2-х и более слушателей - 33 900 руб./чел.

Специальная цена для группы из 3-х слушателей- 89 900 руб./группа.

В стоимость входит: обучение на курсах повышения квалификации, методические материалы, канцелярские принадлежности, кофе-паузы, обеды, удостоверение о повышении квалификации.

Затраты относятся на себестоимость, НДС не начисляется согласно лицензии на образовательную деятельность.

1. Я (Клиент), настоящим выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных, полученных от меня в ходе отправления заявки на получение информационно-консультационных услуг/приема на обучение по образовательным программам.

2. Я подтверждаю, что указанный мною номер мобильного телефона, является моим личным номером телефона, выделенным мне оператором сотовой связи, и готов нести ответственность за негативные последствия, вызванные указанием мной номера мобильного телефона, принадлежащего другому лицу.

В Группу компаний входят:
1. ООО «МБШ», юридический адрес: 119334, г. Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.
2. ООО «МБШ Консалтинг», юридический адрес: 119331, г. Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 520.
3. ЧУДПО «МОСКОВСКАЯ БИЗНЕС ШКОЛА — СЕМИНАРЫ», юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.

3. В рамках настоящего соглашения под «персональными данными» понимаются:
Персональные данные, которые Клиент предоставляет о себе осознанно и самостоятельно при оформлении Заявки на обучение/получение информационно консультационных услуг на страницах Сайта Группы компаний
(а именно: фамилия, имя, отчество (если есть), год рождения, уровень образования Клиента, выбранная программа обучения, город проживания, номер мобильного телефона, адрес электронной почты).

4. Клиент — физическое лицо (лицо, являющееся законным представителем физического лица, не достигшего 18 лет, в соответствии с законодательством РФ), заполнившее Заявку на обучение/на получение информационно-консультационных услуг на Сайта Группы компаний, выразившее таким образом своё намерение воспользоваться образовательными/информационно-консультационными услугами Группы компаний.

5. Группа компаний в общем случае не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Клиентом, и не осуществляет контроль за его дееспособностью. Однако Группа компаний исходит из того, что Клиент предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в форме регистрации (форма Заявки), и поддерживает эту информацию в актуальном состоянии.

6. Группа компаний собирает и хранит только те персональные данные, которые необходимы для проведения приема на обучение/получения информационно-консультационных услуг у Группы компаний и организации оказания образовательных/информационно-консультационных услуг (исполнения соглашений и договоров с Клиентом).

7. Собираемая информация позволяет отправлять на адрес электронной почты и номер мобильного телефона, указанные Клиентом, информацию в виде электронных писем и СМС-сообщений по каналам связи (СМС-рассылка) в целях проведения приема для оказания Группой компаний услуг, организации образовательного процесса, отправки важных уведомлений, таких как изменение положений, условий и политики Группы компаний. Так же такая информация необходима для оперативного информирования Клиента обо всех изменениях условий оказания информационно-консультационных услуг и организации образовательного и процесса приема на обучение в Группу компаний, информирования Клиента о предстоящих акциях, ближайших событиях и других мероприятиях Группы компаний, путем направления ему рассылок и информационных сообщений, а также в целях идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Группой компаний, связи с Клиентом, в том числе направления уведомлений, запросов и информации, касающихся оказания услуг, а также обработки запросов и заявок от Клиента.

8. При работе с персональными данными Клиента Группа компаний руководствуется Федеральным законом РФ № 152-ФЗ от 27 июля 2006г. «О персональных данных».

9. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на адрес электронной почты информации путем направления электронного письма на адрес: . Также отказаться от получения информации на адрес электронной почты возможно в любое время, кликнув по ссылке «Отписаться» внизу письма.

10. Я проинформирован, что в любое время могу отказаться от получения на указанный мной номер мобильного телефона СМС-рассылки, путем направления электронного письма на адрес:

11. Группа компаний принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональных данных Клиента от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц.

12. К настоящему соглашению и отношениям между Клиентом и Группой компаний, возникающим в связи с применением соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

13. Настоящим соглашением подтверждаю, что я старше 18 лет и принимаю условия, обозначенные текстом настоящего соглашения, а также даю свое полное добровольное согласие на обработку своих персональных данных.

14. Настоящее соглашение, регулирующее отношения Клиента и Группы компаний действует на протяжении всего периода предоставления Услуг и доступа Клиента к персонализированным сервисам Сайта Группы компаний.

ООО «МБШ» юридический адрес: 119334, г. Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.
ООО «МБШ Консалтинг» юридический адрес: 119331, г. Москва, проспект Вернадского, д. 29, офис 520.
ЧУДПО «МОСКОВСКАЯ БИЗНЕС ШКОЛА — СЕМИНАРЫ», юридический адрес: 119334, Москва, Ленинский проспект, д. 38 А.

Новое в законодательстве о долевом строительстве c 01.01.2017. Проблемные вопросы в деятельности застройщика в связи со вступлением в силу новых норм 214-ФЗ и новыми правилами, вступающими в силу после 01.07.2018
- Способы привлечения денежных средств граждан: сравнительные преимущества и недостатки
- Расширение состава требований к застройщикам (опыт участия в строительстве не менее 3-х лет, наличие разрешений на ввод в эксплуатацию не менее 10 000 кв. м. многоквартирных домов, обязательная экспертиза проектной документации и пр.)
- Расширение перечня раскрытия информации, в т.ч. бухгалтерской отчетности и аудиторских заключений
- Единый реестр застройщиков: насколько надежны критерии надежности
- Источники формирования и условия использования средств компенсационного фонда
- Запрет на осуществление строительства по нескольким разрешениям на строительство одновременно
- Обязательное открытие счетов застройщика, технического заказчикам и генподрядчика в одном банке
- Как отразятся новые требования к организационно-правовой форме застройщика и размеру собственных средств на моделировании юридической структуры реализации девелоперских проектов
- Образование застройщиком отдельного юрлица под новый строительный проект: как это регулируется 214-ФЗ; аргументы «за» и «против»; принцип солидарной ответственности застройщика и учредителей; договор поручительства, связывающий застройщика и учредителей отдельного юрлица (порядок оформления и регистрации)
- Новый механизм привлечения средств дольщиков с использованием счетов эскроу: плюсы для дольщика, минусы для застройщика? Проблема «заморозки» средств дольщиков на счетах эскроу
- Проблемы перехода к дольщикам прав собственности на земельные участки (новое с 01.01.2017)
- Риски застройщика в случае, если собственником или арендодателем земельного участка являются сторонние лица
- Новое в защите прав граждан – участников долевого строительства в случае банкротства застройщиков (218-ФЗ от 27.07.2017, ПП РФ от 07.12.2016 № 1310): новые требования к застройщикам, функционирование ЕИС жилстроительства
- Злоупотребления со стороны дольщиков нормами Закона о защите прав потребителей в части доведения добросовестного застройщика до банкротства
- Спорные вопросы в связи с применением обновленного 214-ФЗ (по материалам судебной практики)
Договор долевого участия в строительстве: сильные и слабые позиции для застройщика и дольщика
- Виды ДДУ. Предмет, существенные условия, цена договора. Порядок заключения и изменения договора
- Права и обязанности сторон. Основные разделы договора: что важно не упустить
- Обязательность регистрации ДДУ в Росреестре как способ защиты дольщиков от «двойных продаж»
- Обязательные условия ДДУ (полное описание объекта недвижимости; план объекта; срок передачи объекта дольщику по акту; цена, срок и порядок ее уплаты дольщиком; гарантийный срок на возведенный объект недвижимости и пр.)
- Залог прав требования по ДДУ: требования, порядок оформления залогового обязательства
- Риски признания ДДУ незаключенным: последствия для застройщика, способы минимизации
- Расторжение договора: основания для расторжения ДДУ застройщиком в одностороннем порядке; особенности расторжения ДДУ через суд; расторжение ДДУ с ипотекой дольщиком (риски для застройщика)
- Расторжение договора: основания для расторжения ДДУ дольщиком в одностороннем порядке
- Процедура окончательных расчетов между сторонами по ДДУ
- Право дольщика на получение неустойки за просрочку передачи объекта недвижимости застройщиком по акту
- Механизмы защиты интересов застройщиков в случае иска о возмещении неустойки, судебная практика
Ответственность застройщика (в т.ч. за нарушение условий ДДУ)
- Принудительное применение требований 214-ФЗ к инвестиционным отношениям в строительстве
- Административная ответственность за нарушения нового порядка уплаты цены договора долевого участия
- Целевое использование застройщиком денежных средств участников долевого строительства. Запрет на использование застройщиком денежных средств дольщиков для строительства других объектов
- Ответственность застройщика за нецелевое использование средств участников долевого строительства
- Как минимизировать и оспорить административные штрафы за нарушения 214-ФЗ: полезные советы застройщику
- Ответственность застройщиков за нарушение сроков строительства, сроков устранения строительных недостатков. Сочетание договорной и внедоговорной ответственности
- Ответственность застройщика: за публичное размещение недостоверной и неактуальной информации
- Закон о защите прав потребителей в отношении участников долевого строительства: практика применения
- Уголовная ответственность за нарушения законодательства о привлечения денежных средств граждан для строительства (ст. 200.3 УК РФ, введена 139-ФЗ от 01.05.2016): практика применения. Основания для освобождения от уголовной ответственности лица, признанного виновным по ст. 200.3 УК РФ
- Приостановление деятельности застройщика в судебном порядке
Градостроительное регулирование деятельности застройщика в 2017 году в свете 214-ФЗ
- Новый порядок получения разрешения на строительство. Проектная декларация застройщика (ст.19 214-ФЗ): новый правовой статус, условия и порядок представления в уполномоченный орган. Заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика требованиям, установленным 214-ФЗ
- Разрешение на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию: новые требования, порядок и условия выдачи
- Ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию и порядок его передачи дольщикам по акту. Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства
- Реализация функций госконтроля при выдаче уполномоченным органом: заключения о соответствии застройщика нормам 214-ФЗ; разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию
- Реестр застройщиков как инструмент государственного контроля застройщиков в интересах дольщиков
- Практика администрирования ДДУ государственными органами
- Региональное регулирование деятельности застройщиков. Разрешение разногласий при взаимодействии застройщика с уполномоченными органами (примеры из практики)
Новые правила госрегистрации договоров и прав в сфере отношений застройщика с дольщиками
- Особенности госрегистрации: договора участия в долевом строительстве; договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве; прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
- Состав документов, необходимых для госрегистрации
- Сроки регистрации ДДУ. Порядок регистрации основного имущества (помещений) и вспомогательных объектов. Проблемные вопросы регистрации машиномест
- Общая долевая и совместная собственность на имущество многоквартирного дома (основания возникновения, режим пользования, соглашения участников долевой собственности, выдел доли, распоряжение долей, преимущественные права приобретения)
- Особенности признания недвижимого имущества объектом незавершенного строительства. Особый порядок завершения строительства многоквартирного жилого дома
Обзор судебной практики разрешения споров по договорам ДДУ (утв. Президиумом ВС РФ 19.07.2017)
Ответы на вопросы, практические рекомендации