Что нужно знать при постройке дома. Что нужно знать, начиная строительство дома из бруса
Здравствуйте, Семёныч! Загорелся недавно идеей купить через год-два деревянный дом, чтобы жить круглый год. Начал копать интернет. Предложений по постройке брусового дома море, все обещают качество и скорость, но ничего не говорят о том, что через год-два появятся сквозняки из-за усадки. Также полно вопросов по тепло-, пароизоляции стен и потолков, есть хитрости с крышей, чтобы была ее вентиляция для удаления влаги помещений. Как устроена вентиляция самих помешений, вообще ни слова. И главное, гарантия у всех 1 год, а проблемы с домом вылезают только через года полтора.
Таким образом, даже с небольшим отставанием, у вас должно быть 5 'пространства между бильярдным столом и любой стеной. Такой стол нуждается в 14-дюймовом 18-дюймовом помещении, чтобы избежать удара по стенам с помощью пулов. Лучше всего иметь легкий блок точно над центром бильярдного стола, из которого можно повесить специальную лампочку с 3-4 лампами. И помните, что вы, возможно, не решите разместить свой бильярдный стол в точном центре комнаты. Опять же, световой блок должен быть выше центра бильярдного стола.
- Размеры комнаты - стандартный пул для бассейна длиной 57 дюймов.
- Бильярдный стол вдвое длиннее.
- Если у вас есть полустена или перила, обратите пристальное внимание на высоту.
Как вообще выбрать компанию среди моря халтурщиков? Знаний по всем тонкостям нет, для этого нужна практика. То есть или изучай деревянное строительство, или смирись с постоянным ремонтом, или вообще не свящывайся с деревом и живи в кирпичной коробке или квартире. Буду признателен, если Вы найдете время для ответа.
Можно сейчас в России обычному человеку купить дом по типовому проекту без дальнейших проблем с усадкой, гниением стен и перекрытий?
После установки компоновщика это поможет обеспечить правильный тип, особенно если задействованы трехпозиционные переключатели. Как хорошо, что у вас есть розетка и розетка? В основном, это означает, что между шпильками 2 × 10 или 2 × 12, чтобы получить добавленное усиление, а также множество мест для размещения винтов в монтажном кронштейне.
Если кто-то, живущий в доме, имеет высоту 6 футов или выше, подумайте о том, чтобы поставить головку для душа на 6'8 или около того. Как только душа будет добавлена, она будет примерно на 6'5. В ванных комнатах довольно легко установить, как строитель устанавливает углубленные шкафы для медикаментов рядом с каждой раковиной. Большая оптимизация пространства и очень функциональная.
С уважением, Николай, Калуга.
Привет, Николай из Калуги!
Не скажу за Калугу, редко в ваших местах бываю, все больше проездом, но во многих регионах сейчас наблюдается следующая тенденция. Клиенты не желают сами связываться со строительством, предпочитая покупать уже готовые дачные дома. Причем не какие-то убитые временем старые, а свежей постройки, возрастом в год, максимум три. Где готовы не только инженерные сети (электрика , сантехника, подъезды и т.п.), но есть все и вплоть до меблировки, пусть и не совсем презентабельной.
Подумайте о своей звуковой системе, которая обычно охватывает как традиционную стереосистему, так и развлекательную систему. Предварительная проводка для динамиков в семейной комнате, в медиа-комнате и даже на заднем дворе стоит. В принципе, кабели громкоговорителей будут работать с некоторой центральной точки, где находится ваша стереосистема. Оттуда вам нужно подумать о том, где вы хотите, чтобы динамики находились. В каждой из ваших «зон» вашего удаленного громкоговорителя должна быть ручка регулировки громкости.
Это позволяет вам запускать музыку в игровой комнате, не отправляя тот же объем на задний двор. Эта же концепция хорошо работает, если вы хотите наружное огненное кольцо для зимнего использования. Ваше основное водоснабжение, вероятно, будет с одной или с другой стороны, поэтому водная магистраль для ирригационной системы должна будет проходить по подъездной дорожке. Ваш установщик по ирригации обнимает вас, если вы скажете ему, что у вас уже есть большая труба кабелепровода под подъездной дорожкой.
Ясное дело, что не всегда купленное бывает идеальным и полностью соответствовать вашему вкусу, но наш народ начинает понимать, что самому строиться и даже с привлечение строителей-специалистов, это терять лет так до пяти, если не больше, своей жизни. Америкосы и западники это давно уже поняли, у них самострой редкое явление.
В соседней с вами столичной области уже несколько лет практикуется строительство коттеджных поселков и их число плодится в геометрической прогрессии. Прогнозируется подобное и по другим регионам.
Кроме того, убедитесь, что вы получили схему того, как была выстроена система, включая индикаторы для зонных регулирующих клапанов и других ключевых компонентов системы. Вы будете рады, что сделали это в будущем, когда решите, что хотите посадить несколько больших деревьев, установить бассейн или сделать что-нибудь, что связано с серьезным рытьем во дворе. Также неплохо взять видео с вашего двора, пока оно траншеи для оросительных труб. Иногда экипаж, который устанавливает систему, точно не следит за планами.
Иногда планы строителя нелогичны в зависимости от того, как обычно будет использоваться дверь. Иногда на перпендикулярных стенах есть две двери, которые мешают друг другу, если оба они открыты одновременно. Спросите о размере вентиляционных отверстий для кондиционирования воздуха. Если возможно, чтобы все они были одинакового размера, вы сможете запасать один размер воздушных фильтров. Если это невозможно, попробуйте получить обычно проданные размеры. Если вы не знаете, какие размеры являются общими, просто зайдите в местный центр благоустройства жилья и посмотрите, что у них есть.
Жизнь в деревянном доме и в каменном отличаются как небо от земли. Аура совершенно не та. Когда я ложусь спать в садовом деревянном доме (своем ли, строящемся для клиентов), то как проваливаюсь куда-то с вечера и до утра. А про сон в городской квартире лучше не говорить. И чем больше возраст человека, тем в большей степени это заметно.
В конце концов, это то, что вы собираетесь запасать время от времени в любом случае. Попросите вашего строителя об установке водонагревателей на чердаке, а не занять место в гараже. Но если они идут на чердак, вам также нужно учитывать пространство для хранения, которое они будут использовать, и препятствие, которое они могут создать. И не забудьте спросить лучших фитингов для воды, потому что разрыв на чердаке на верхнем этаже нанесет гораздо больший урон, чем если ваши танки находятся в гараже.
Вы также можете исследовать варианты для водонагревателей без воды. Они дороже, но не потребляют столько энергии и обеспечивают непрерывное и бесконечное горячее водоснабжение. Некоторые строители не будут автоматически устанавливать настил в вашем доступном чердачном пространстве. Фактически, у вас может быть хорошее чердачное пространство, которое не включает доступ в планы. Поговорите со своим застройщиком о дверях или спусках, чтобы получить доступ к любому чердачному пространству, которое достаточно велико, чтобы использовать и установить их настил и свет с доступным переключателем.
В коротком сообщении нет возможности рассказать обо всех проблемах, которые могут возникать в деревянном строительстве. Поэтому лишь о некоторых.
Всегда следует покупать дома (речь в данном случае только о деревянных) у фирм, которые зарекомендовали себя в качестве долгожителей. То есть имеют за плечами десяток другой лет практической работы по возведению домов. Новоявленные фирмы с историей возникновения в два-три года не заслуживают доверия. Не исключено, что они через десять лет могут стать авторитетами, но большинство из них разваливается через год, другой после создания, порой прихватив безвозвратный кредит у несостоявшихся домовладельцев.
Статьи по теме для начинающих домовладельцев
И если вы решите также сделать это в своих шкафах одежды, убедитесь, что положение висячего стержня достаточно, чтобы легко потянуть и вернуть свою висячую одежду. Теперь его акцент делается исключительно на помощь стартапам и технологическим компаниям на ранних этапах.
Поэтому это одна из важнейших особенностей здания - от 15 до 20 процентов от общей стоимости. Тип почвы определяет, сколько это будет стоить вам, чтобы заложить фундамент. Отраслевые эксперты в целом согласны с тем, что дешевле выращивать на кофейной почве по сравнению с почвой черного хлопка. Это потому, что вся черная почва хлопка должна быть раскопана и вывезена в начале строительного проекта.
Не буду говорить об основополагающих аспектах (места расположения, удобства подъезда и других немаловажных вещах), остановлюсь лишь на части тех вопросов, что вы задаете.
Покупку лучше делать такого дома, что уже простоял более года. Тогда сразу становятся более или менее видны те недочеты и просчеты, что были сделаны строителями. Срубы оседают за год-два-три. В первый год интенсивно, на второй значительно меньше, на третий совсем минимально.
Характер недр также определяет глубину траншей. Чем глубже траншеи, тем больше будут использоваться строительные материалы. В некоторых случаях на недрах может потребоваться использование арматурных стержней, которые будут работать против вашего плана строительства недорогого дома.
Местность этого района также определит стоимость вашего дома, с довольно ровным сайтом, который вам меньше по сравнению с наклонным участком. Это связано с тем, что наклонный участок потребует ступенчатых фундаментов и земляных работ по резке и наполнению.
Каркасные дома практически не оседают, что связано с минимальными изменениями линейных размеров древесины. В качестве пояснения - бревно, брус, доска могут изменять значительно свои размеры по сечению, но вертикально стоящий столб может уменьшиться если на пару миллиметров, не больше. Осадка всевозможных конструктивных узлов также маловероятна, поскольку их и проектировщики и просто опытные строители создают так, что они обладают достаточной жесткостью и устойчивостью.
Эти камни обычно вырезаются, чтобы соответствовать стенке, и в конечном итоге дешевле других камней, которые нужно вырезать, что приводит к дополнительным затратам на рабочую силу и большому количеству потерь. Стоимость кровли обычно определяется по типу кровли, материальным затратам, крутизне, стоимости рабочей силы, долговечности и доступности материалов.
Одним из самых простых способов снизить стоимость кровли является уменьшение крутизны вашей крыши. Чем круче крыша, тем больше площадь поверхности - и тем более стоимость. Ламинированные напольные доски - это привлекательные и недорогие варианты напольного покрытия, которые имитируют натуральный паркет.
Кроме того, бревенчатые и брусовые дома, если они были изготовлены из не совсем качественного леса, у которого много пороков древесины и повышенная влажность, через год могут если не полностью, то на достаточно большой процент, проявить большинство своих скрытых пороков. В частности за счет интенсивного высыхания у древесины не только по торцам, но и по видимым боковым поверхностям (внешним и внутренним), появятся продольные трещины прямолинейного или искривленного характера.
Вы также можете сэкономить деньги, используя спичку или бамбуковые жалюзи для вашего потолка. Эти недорогие, но привлекательные материалы легко устанавливаются с использованием сильного клея. Однако вам следует инвестировать в улучшенную защиту вашего сайта, поскольку кража на строительных площадках является обычным явлением.
Когда вы находитесь на рынке нового дома, вы можете подумать о том, покупать или строить дом. Пока рынок жилья предлагает широкий ассортимент стилей, диапазонов цен и мест, покупка может не устраивать потребности каждого или желаний. С другой стороны, создание дома позволяет домовладельцам настраивать собственность на свои уникальные характеристики, создавая место, которое идеально подходит для привычек, образа жизни и вкусов их семей.
С одной стороны нет идеальных бревен и брусьев, трещины всегда будут иметь место, но когда они достигают угрожающих размеров шириной и глубиной по несколько сантиметров, то уже требуют дополнительных работ по их заделке. И если от покупки таких домов и не всегда отказываются, но по цене могут быть определенные уступки.
Единственное, что следует отметить - окна и двери по причине впитывания влаги или высыхания в большинстве случаев могут иметь плотный притвор или вовсе не закрываться, иногда иметь наоборот большие зазоры. Есть ряд мер, которые могут если не полностью исключить, то по крайней мере уменьшить подобные явления.
Относительные затраты на покупку или строительство дома
Существуют разные затраты, связанные с покупкой и строительством дома. Покупка дома может означать, что вы изначально жертвуете некоторыми функциями, которые вы хотите, возможно, позже захотите сделать ремонт. Это также означает, что вы подвергаетесь рынку. Когда на рынке существует больше существующих домов, чем есть продавцы для их покупки, цены могут быть более привлекательными. Однако на рынке продавцов вы можете столкнуться с разметкой, которую вы бы не увидели. Рассмотрите следующие расходы, связанные с покупкой нового дома.
У каркасных домов с обшивкой их стен вагонкой, имитацией бруса, блокхаузом бывает такая напасть, как появление зазоров и щелей при высыхании материала. Соединение шип-паз регулирует подобные телодвижения, но опять же таки при некачественной древесине щели могут быть такими, что иногда приходится заменять отдельные доски.
Вентиляция. В деревянных домах далеко не всегда делают всевозможные вентиляционные отверстия и продухи. Да, они необходимы в обязательном порядке в цоколе фундамента, в подвальных и полуподвальных помещениях. Иногда их делают в половой доске чистового пола. Они нужны в сантехнических помещения (туалетах, ванных и душевых комнатах), на кухне. Бывает таковая потребность и на чердаках.
Любые домашние ремонтные работы, которые необходимо внести, чтобы адаптировать дом к использованию вашей семьи.
- Первоначальная цена покупки дома и земли.
- Время, необходимое для поиска дома, переговоров и закрытия.
- Затраты на закрытие и судебные издержки.
- Комиссия по продаже недвижимости.
А так, форточки, да и просто открытые окна и двери полностью справляются с вентиляцией. Вся хитрость заключается в том, что дерево само по себе, в отличие от камня, дышит. То есть способно, пусть и минимально, принимать в клетчатку древесины или наоборот отдавать из нее определенные объемы воздуха.
/Кстати такой способностью обладают и саманные, глинобитные дома./
Когда строители и подрядчики заняты многими новыми строительными проектами, может оказаться трудным и дорогостоящим получить свои услуги для вашего нового дома мечты. Когда они сталкиваются с медленными сезонами, как и в любой другой отрасли, они более склонны к ценовым уступкам. Рассмотрим следующие затраты на строительство нового дома.
Важные соображения при обсуждении строительства или покупки дома
Первоначальная стоимость земли, если вы не строите на земле, которую вы уже владеете Стоимость материалов и проектных услуг Стоимость подрядчика Время, затрачиваемое на строительство дома. Очень важно учитывать состояние спроса и предложения в любой конкретный момент времени. Есть так много задач для завершения - от покупки лота, обеспечения разрешений на строительство, найма подрядчика и наблюдения за коммунальными подключениями, а также получения и не забывайте о тех вариантах, которые существуют в разных стилях.
При использовании всевозможных утеплителей (как в полах и перекрытиях, так и в стенах, кровле) наличие вентиляционных пространств-промежутков необходимо. Они создают конвекцию воздушных масс, иначе не исключено появление конденсата и его впитывания в утеплители, особенно минерализованные.
Поэтому утеплители такого типа обкладывают с обеих сторон всевозможными укрывными материалами (пергаминами, пленками и т.п.)
Рассмотрев все эти необходимые шаги, идея покупки уже существующего дома может начать выглядеть немного легче. Тем не менее, не забывайте, что покупка дома приходит со своими собственными соображениями. Вам все равно придется выбирать из числа, чтобы купить, а затем найти дом, который соответствует большинству ваших квалификаций.
Вы можете начать думать о гибридной стратегии покупки фиксатора. Эта опция позволяет вам начать со структуры, на которой вы можете отремонтировать столько, сколько хотите, чтобы соответствовать вашим вкусам. Это также будет дорогостоящим, но построение дома сэкономит время.
Для примера рассмотрим кровлю. При использовании большинства ее видов и, прежде всего металлических, из-за разницы температур между внешней атмосферной их стороной и внутренней обращенной к помещениям чердака или мансарды, на нижней поверхности появляется влага. Термодинамика объясняет это явление, так называемой, точкой росы.
Естественно, что образовавшаяся влага будет стекать по наклонным или вертикальным поверхностям вниз. Для чего в кровле предусматриваются всевозможные отверстия различной формы, вентиляционные фонари и козырьки, отбуртовки на таких элементах как торцевые планки, капельники, наличие водоотводных желобов и труб.
А чтобы такая возможность стока была, необходимо сооружение контробрешетки. Подробно об этом в интернете много рассказывается.
Никогда не гнушайтесь и даже стремитесь к тому, чтобы посмотреть дома аналогичные вашему и собранные той же фирмой, на которой вы остановили свое внимание. Причем разговор следует вести не с представителями фирмы, а непосредственно с хозяевами домов. Уж они то расскажут всю правду матку о достоинствах и недостатках, на которые и стоит обратить особое внимание.
И при всех этих осмотрах и рассматриваниях не след забывать об основном - фундамент, кровля, стены. Это самое главное. Ибо проседающий фундамент поправить куда сложнее, чем прибить оторвавшийся плинтус. Протечка по крыше может испортить не только настроение, но здоровье во время дождливой погоды. Также, как и заваленная стена.
Не следует гнаться за слишком дорогими домами. Цена далеко не всегда соответствует комфорту. Клееный брус внешне хорош, но и на него в моей почте встречаются нарекания. Оцилиндрованные бревна при идеальном внешнем виде гораздо менее долговечны, чем обычные. Обычные бревна не должны значительно отличаться своими диаметрами, иначе сохранность тепла снижается. Профилированный брус хорош при качественной прокладке пакли.Но и он имеет определенные недостатки.
Так что определенные проблемы всегда присутствуют, куда без них. Но все равно дерево лучше камня в жилом секторе.
Вот совсем коротенько ответ на ваше письмо.
Задать вопрос Семенычу (автору материалов)
Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел - забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.
Неуклонно растет благодаря простоте и скорости строительства, доступности и экологичности материала. Конечно, находятся скептики, которые говорят о недолговечности деревянных сооружений. На это можно возразить, что в Швеции, в провинции Даларна, по сей день стоит дом из дерева, построенный в первой половине XIII века.
Есть 5 важных вещей, которым следует уделить особое внимание, если вы хотите чтобы дом был построен качественно.
Стропильная система
Она должна быть жесткой и иметь небольшой вес. В малоэтажном строительстве чаще всего используют древесину хвойных пород 1 сорта, с малым количеством сучков и без сквозных трещин. Применяются сосновые брусья и доски толщиной 50Х150 см. Влажность древесины должна быть в пределах 18-22%. Важен и правильный расчет конструкции.
Способ соединения углов сруба
Предпочтительнее соединять брусья «в теплый угол», ведь именно через углы уходит значительная часть тепла. При таком строительстве, брусья соединяются между собой при помощи шипов, которые плотно входят в пазы. Щели практически отсутствуют, и тепло хорошо сохраняется внутри помещения. Такой вид сборки особенно хорош при строительстве из профилированного бруса, потому что не нужно будет затрачивать много усилий на дополнительную обработку соединений. Ну а при более простом способе строительства – в «чеченский угол», брусья соединяются встык. При этом всегда имеются вертикальные и горизонтальные щели.
Усадка дома
Она зависит от многих факторов: время года, качество бруса и его размер, величина сооружения. Меньше всего усаживается клееный брус – 1,5-2 см. и профилированный брус камерной сушки – до 2,5 см. Для того чтобы оконные и дверные проемы не перекашивались во время усадки, используются специальные бруски, называемые ройками .
Правильное соединение перегородок
Правильное соединение перегородок. Тут лучше всего использовать запиливание в «ласточкин хвост», которое дает большую прочность. При усадке щели будут минимальными, а все соединения будут держаться только за счет конструкции, без использования гвоздей.
Качество профилированного бруса и его размеры
Брус должен быть хорошо просушен. Специалисты рекомендуют влажность 14%. Если дерево будет сырое, то при высыхании его «поведет». Могут даже появиться сквозные трещины. Материал для строительства нужно выбирать ровный. Каждый размер бруса предполагает использование для различных целей. Так, размер 140Х190 часто используют при строительстве пола. Именно на этот брус монтируется черновой, а затем и чистовой пол. Значительная толщина не дает дереву промерзать. Используют такой брус и для возведения стен дома, так же, как и размер 140Х140. А 140Х90, применяется для возведения внутренних перегородок.
